Lokal na sprzedaż Kraków, Stare Miasto

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal użytkowy położony na parterze zabytkowej kamienicy w ścisłym centrum Krakowa, w obrębie Starego Miasta. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Głównego, Plant oraz głównych ciągów pieszych i turystycznych.

Powierzchnia użytkowa lokalu: 127,92 m²
Kondygnacja: parter
Funkcja: lokal użytkowy / handlowo-usługowy
Układ: 2 sale, zaplecze, pomieszczenia sanitarne, przedsionek oraz pomieszczenia pomocnicze
Dostęp: wejście bezpośrednio z poziomu ulicy przez przeszklone drzwi
Witryna: lokal posiada witrynę wejściową od strony ciągu pieszego
Media: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, instalacja teletechniczna; brak gazu w lokalu

Charakterystyka lokalu:

Lokal znajduje się na parterze kamienicy i ma charakter przestrzeni użytkowej z bezpośrednim dostępem z ulicy (cztery wejścia). Układ pomieszczeń pozwala na wykorzystanie nieruchomości pod działalność usługową, handlową, gastronomiczną, galeryjną, showroom, biuro obsługi klienta lub działalność typu concept store.

W przeszłości lokal był wykorzystywany jako kawiarnia. Obecnie nie jest użytkowany i wymaga przeprowadzenia prac remontowych oraz modernizacyjnych, co daje nabywcy możliwość dostosowania przestrzeni do własnej koncepcji biznesowej.

Wnętrza posiadają charakterystyczne elementy historyczne, w tym sklepienia, ceglane fragmenty ścian oraz malowane powierzchnie, które mogą stanowić istotny atut aranżacyjny przy odpowiednim projekcie adaptacji.

Atuty nieruchomości:

Lokal wyróżnia się przede wszystkim lokalizacją. Położenie w ścisłym centrum Krakowa zapewnia bardzo dobry dostęp do ruchu pieszego, turystycznego oraz lokalnego. W pobliżu znajdują się najważniejsze punkty Starego Miasta, hotele, restauracje, uczelnie, instytucje kultury oraz popularne trasy spacerowe.

Najważniejsze zalety:

• prestiżowa lokalizacja w obrębie Starego Miasta,

• parter z bezpośrednim wejściem z ulicy,

• witryna od strony ciągu pieszego,

• duża powierzchnia użytkowa — 127,92 m²,

• potencjał aranżacyjny i inwestycyjny,

• możliwość przystosowania lokalu do różnych funkcji komercyjnych,

• zabytkowy charakter kamienicy,

• udział w częściach wspólnych, w tym w strychu i piwnicy,

• bardzo dobre otoczenie usługowo-turystyczne.
  
   

Stan techniczny należy traktować jako możliwość pełnej adaptacji lokalu pod potrzeby przyszłego właściciela lub najemcy.

Nieruchomość może być interesująca dla inwestora poszukującego lokalu w centrum Krakowa z potencjałem wzrostu wartości po remoncie. Ze względu na lokalizację i układ, lokal może zostać przeznaczony między innymi na:

• gastronomię lub kawiarnię,

• butik,

• galerię lub pracownię artystyczną,

• showroom,

• usługi premium,

• biuro obsługi klienta,

• działalność turystyczną,

• lokal pod wynajem komercyjny.

Cena ofertowa: 4 000 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam na prezentacje 507 336 228

Cena obejmuje lokal wraz z udziałami w częściach wspólnych, w tym w strychu i piwnicy.