Działka na sprzedaż Zabierzów, Pisary

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka o powierzchni 10,34 a (możliwość większego areału) położona w Pisarach, gmina Zabierzów, powiat krakowski.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących gruntu pod realizację zabudowy mieszkaniowej lub projektu o charakterze mieszkaniowo-usługowym. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 16MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - budynki mieszkalne, garażowe i gospodarcze, zabudowa usługowa – usługi komercyjne i publiczne,⁠budynki w układzie wolnostojącym, garaże wbudowane w budynek, ⁠ ⁠usługi wbudowane w budynek mieszkalny do 45% pow. użytkowej budynku lub jako wolnostojące o pow. zabudowy do 40% max. wskaźnika pow. zabudowy działki budowlanej, ⁠maksymalny wskaźnik pow. zabudowy 50%, wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 – 0,60 i pow. biologicznie czynnej min. 40%, ⁠wysokość zabudowy mieszkaniowej, usługowej i mieszkaniowo-usługowej do 9 m i kącie nachylenia dachu 37 – 45 stopni, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.
Działka posiada dostępność komunikacyjną z trzech stron.

Działka położona jest w spokojnej i kameralnej części miejscowości, z dogodnym dojazdem drogą utwardzoną kruszywem. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa domów jednorodzinnych oraz tereny otwarte i pola, co zapewnia poczucie przestrzeni, ciszę i komfort codziennego funkcjonowania. To miejsce dla osób, które chcą połączyć bliskość Krakowa z bardziej spokojnym, podmiejskim charakterem lokalizacji.

Orientacyjne odległości od Pisar:

• do centrum Krakowa (Rynek Główny) – ok. 18,8 km w linii prostej, na podstawie współrzędnych centrum Krakowa i miejscowości Pisary,

• do lotniska Kraków Airport w Balicach – ok. 10,0 km w linii prostej, na podstawie współrzędnych Pisár i lotniska,

• do wjazdu na autostradę A4 i obwodnicę Krakowa (węzeł Balice I) – orientacyjnie ok. 10 km, ponieważ węzeł Balice I znajduje się w Balicach i łączy A4 z S52.

Kilka słów o miejscowości:
Pisary to miejscowość położona w gminie Zabierzów, w powiecie krakowskim, przy drodze powiatowej nr 2129K; przez południowy kraniec wsi przebiega linia kolejowa Kraków–Katowice. Miejscowość ma długą historię — była wzmiankowana już w 1319 roku — a dziś łączy spokojny, podmiejski charakter z dobrą dostępnością komunikacyjną względem Krakowa i zachodniej części aglomeracji.

Cena: 440 000 zł

Kontakt do biura:

Property & Law

Waldemar Szumiec

[tel.: +48 507 336 228 ] • [ e‑mail: ceo.property.law@gmail.com ]